ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ на право заключения договора аренды транспортного средства, находящегося в собственности Терновского муниципального района Воронежской области

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды транспортного средства, находящегося в собственности Терновского муниципального района Воронежской области

с. Терновка 2025 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ЧАСТЬ 1. АУКЦИОН

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

                                                          1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Нормативное регулирование

1.1.1. Настоящая документация об аукционе (далее – Документация об аукционе) подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом ФАС от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,

           1.1.2. Настоящий аукцион проводится на основании постановления администрации Терновского муниципального района 06.08.2025 г. № 564 «О проведении электронного аукциона по предоставлению в аренду транспортного средства».

1.2. Вид проводимого аукциона

1.2.1. Электронный аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Документация об аукционе размещена: на сайте www.torgi.gov.ru в сети Интернет.

Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».

Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9

Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru.

Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru

Тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Место приема/подачи заявок: АО «Сбербанк-АСТ».

Начало – 08 августа 2025 года  08 час. 00 мин.,

Окончание – 02 сентября 2025 года  12 час. 00 мин.

Дата определения участников продажи имущества – 3 сентября 2025г.

Аукцион состоится в электронной форме на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ»– 05 сентября 2025г. в 10 ч.00 мин.

1.3. Организатор электронного аукциона администрация Терновского муниципального района.

1.3.1. Организатор электронного аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона (далее – Извещение) и в информационной карте аукциона (далее – Информационная карта), осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в Документации об аукционе.

1.4. Предмет аукциона.

       1.4.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды:

            – Транспортное средство: специальный, авто­лавка, идентификационный номер (VIN) XU42834MEN0000797, марка отсутствует, коммерческое наименование 2834МЕ, категория транспортного средства В, категория в соответствии с ТР ТС 018/2011 №1, номер двигателя A27550M1203677, номер шасси Х96330250N2861643, номер кузова (кабины, прицепа) 330200N0850989,цвет кузова (кабины, прицепа) белый, год изготовления - 2022, двигатель внутреннего сгорания (марка, тип)УМЗ, А2755 четырехтактный, с искровым зажигание, рабочий объем цилиндров (см3 ) 2690, максимальная мощность (кВт)(мин-1)  78,5 (4000), экономический класс-пятый, технически допустимая максимальная масса (кг) 3500, вид топлива сжижен­ный пропан-бутан, бензин, регистрационный знак А915 ЕУ136 (далее именуемого «Объект»), сроком на 5 (пять) лет.

             Описание и технические характеристики Объекта размещены в Информационной карте.

             Специализированный автотранспорт предназначен для торгового обслуживания сельского населения, проживающих в отдаленных и малонаселенных пунктах Терновского муниципального района Воронежской области. Торговое обслуживание вышеуказанных населенных пунктов продуктами питания и предметами первой необходимости должно проводиться не реже 2-х раз в неделю в соответствии с графиком:

1.4.2.Оператор электронной площадки -  Торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ».

1.4.3. Участник, признанный победителем аукциона, должен будет взять Объект в аренду на срок и на условиях, предусмотренных проектом Договора аренды, по цене, предложенной таким участником.

1.5. Требования к техническому состоянию Объекта на момент окончания срока Договора аренды.

1.5.1. Арендатор должен передать Арендодателю по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания Договора аренды, с учетом нормального износа.

1.6. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), порядок её определения, «шаг аукциона» указан в Извещении и Информационной карте.

1.6.1. Начальная (минимальная) цена Договора аренды (цена лота) соответствует начальному (минимальному) размеру годовой арендной платы за пользование Объектом (без учета НДС).

Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Извещении и Информационной карте.

1.6.2. Определение начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) проведено в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании отчета № Х-404/25 от 06.06.2025г. независимого оценщика – ООО «Бороценка».

1.6.3. «Шаг аукциона» (величина повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Информационной карте. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении и Информационной карте.

1.7. Требования к участникам аукциона

            1.7.1. Участником аукциона может быть исключительно субъект малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующее на заключение Договора аренды.

Участники настоящего аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

1.7.2. Участник аукциона на право заключения Договора аренды должен соответствовать следующим требованиям:

1) требованию о не проведении ликвидации юридического лица и об отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) требованию о не приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Несоответствие заявителя указанным требованиям является основанием для отказа в допуске его к участию в аукционе.

1.7.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.

1.7.4. Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка. Данное требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

1.8. Условия допуска к участию в аукционе

  1.8.1. Заявителем может быть исключительно субъект малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующее на заключение Договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель).

1.8.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящей Документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, предъявляемым  к участникам аукциона;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в Извещении о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

   6) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лицом, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

7) наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

1.8.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или участником аукциона в соответствие с Документацией об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

1.9. Расходы на участие в аукционе

1.9.1. Заявитель, участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением Договора аренды. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процедура аукциона.

 Порядок регистрации на электронной площадке

           2.1. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

           2.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

           2.3. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее незарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

         2.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

 Требования к участникам аукциона

          Субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» или  организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также, претендующие на заключение Договора аренды и подавшие заявку на участие в аукционе.

2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

2.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

2.2. Содержание Документации об аукционе

2.2.1. Документация об аукционе включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Документацию об аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Раздела.

2.2.2. Заявитель обязан изучить Документацию об аукционе, включая все инструкции, формы и условия.

2.3. Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе

2.3.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов в Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт), а также на сайте администрации Терновского муниципального района  в сети «Интернет» для размещения извещений о проведении в отношении  имущества Терновского  муниципального района   Воронежской области торгов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», вносимых в них изменений, извещений об отказе от проведения торгов – https://ternovadmin.ru/.

2.3.2. Документация об аукционе предоставляется любому заинтересованному лицу по  его заявлению, поданному в письменной форме по адресу приема заявок. В заявлении  в обязательном порядке указывается реестровый номер торгов.

 Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе предоставляется на бумажных или электронных носителях.

2.4. Разъяснение положений Документации об аукционе

2.4.1. Организатор аукциона вправе давать разъяснения положений Документации об аукционе.

2.4.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос. В запросе о разъяснении положений Документации об аукционе в обязательном порядке указывается  реестровый номер торгов.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.4.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений Документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на Официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

2.5. Внесение изменений в Извещение о проведении аукциона и/или в Документацию об аукционе

2.5.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в Извещение о проведении аукциона и/или Документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.5.2. Изменение предмета аукциона не допускается.

2.5.3. Изменения в Извещение размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в Извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.4. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, изменения в Извещение в обязательном порядке публикуются или размещаются в тех же средствах массовой информации.

2.5.5. В случае принятия решения о внесении изменений в  Документацию об аукционе такие изменения размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена Документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.6. Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если участник аукциона не ознакомился с изменениями, внесенными в установленном порядке в Извещение и/или Документацию об аукционе.

2.6. Отказ Организатора аукциона от проведения аукциона

2.6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

2.6.3. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, извещение об отказе от проведения аукциона в обязательном порядке публикуется (размещается) в тех же средствах массовой информации.

2.6.4. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

2.6.5. Организатор аукциона возвращает Заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

3. ПОДГОТОВКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

3.1. Размер задатка и порядок его внесения.

3.1.1. Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

Размер задатка, порядок и срок его внесения указаны в Извещении и Информационной карте.

            3.1.2. Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств Оператору электронной торговой площадке АО «ЕЭТП» или «Росэлторг. В случае не поступления денежных средств Оператору АО «ЕЭТП» или «Росэлторг в указанный срок, задаток считается невнесенным, и Заявитель к участию в аукционе не допускается.

3.1.3. Задаток возвращается Заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки Заявителем до установленных даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе задаток возвращается Заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве;

- в случае если аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;

- в случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении участников аукциона;

- в случае если Заявитель участвовал в аукционе, но не стал победителем и не является участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае если участник аукциона сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, то задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона;

- победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним Договора аренды.

3.2. Требования к содержанию,  форме заявки на участие в аукционе и к документам, входящим в её состав.

3.2.1. Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов, либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «ЕЭТП» или «Росэлторг» (https://www.roseltorg.ru.)  (далее - электронная площадка).

3.2.2. Требования к содержанию заявки, а также к входящим в её состав сведениям и документам,  указаны в Информационной карте аукциона.

3.2.3. К заявке прилагается опись входящих в ее состав документов (форма описи представлена в подразделе 3.1 Раздела 3 Документации об аукционе).

3.2.4. Сведения, которые содержатся в заявке, не должны допускать двусмысленных толкований.

3.2.5. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

3.2.6. Никакие исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а также заверены печатью заявителя – юридического лица.

3.2.7. Представленные Организатору аукциона в составе заявки на участие в аукционе документы Заявителям и участникам аукциона не возвращаются. Исключение составляют отозванные в порядке, предусмотренном Документацией об аукционе заявки, а также заявки, полученные после окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

3.2.8. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске Заявителя, подавшего такую заявку, к участию в аукционе. При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой Заявитель или участник может быть отстранен Организатором аукциона, аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

3.3. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе.

3.3.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами РФ.

4. ОСМОТР ОБЪЕКТА

4.1. Все желающие могут осмотреть имущество, права на которое передаются по Договору аренды, в порядке, указанном в Информационной карте.

5. ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

5.1. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Срок, место, порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.

5.2.1. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в сроки, указанные в Информационной карте.

5.2.2. Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов, либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника Оператору торговой АО «ЕЭТП» или «Росэлторг».

           Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

           Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

5.2.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

5.2.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным Заявителям в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

5.2.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

5.3. Отзыв заявок на участие в аукционе

            5.3.1. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку

 5.3.2. Отзыв заявок на участие в аукционе после установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается.

5.4. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

5.4.1. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе Организатором торгов заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются Заявителям, подавшим такие заявки, по адресу, указанному в заявке на участие в аукционе.

5.5. Обеспечения исполнения Договора аренды

5.5.1. Размер, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения Договора аренды  указаны в Информационной карте.

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

6.1. В день, время и в месте, указанные в Информационной карте, аукционной комиссией рассматриваются заявки на участие в аукционе.

6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе, которые поступили Организатору аукциона до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в Информационной карте.

6.3. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным Документацией об аукционе.

6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе и при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Заявителя не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.

6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным п.1.8 Документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.6. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

Протокол должен содержать сведения о Заявителях, решение о допуске Заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на Официальном сайте.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.7. Организатор аукциона обязан вернуть задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей или о признании только одного Заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех Заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного Заявителя.

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

В аукционе могут участвовать только лица, которые были признаны участниками аукциона.

           1) Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Электронный аукцион проводится в указанные в документации об аукционе день и время путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме, составляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

2) Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

3) В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о начальной цене аренды имущества. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене аренды имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене аренды имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене аренды имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене аренды имущества,
то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене аренды имущества является время завершения аукциона.

4) Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника
о цене аренды имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5) Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену аренды имущества.

6) Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором
в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аренды имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену аренды имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды такого имущества в ходе продажи, и подписывается Организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7) Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

8) Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

9) Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

10) В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю Оператором площадки направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола.

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

                           ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

       8.1. Порядок заключения Договора аренды.

8.1.1. Заключение Договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

8.1.2. Организатор аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов передает победителю аукциона проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе. В течение пяти дней с момента получения Договора аренды победителем аукциона, Договор должен быть подписан победителем аукциона.

арендная плата  вносится в следующем порядке:

-в первый год аренды -60 процентов размера предложенной арендной платы;

-во второй год аренды -80 процентов размера предложенной арендной платы;

-в третий год аренды и далее - 100 процентов размера предложенной арендной платы.

8.1.3. Договор аренды должен быть заключен в срок, указанный в Извещении о проведении аукциона.

8.1.4. В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения Договора аренды, Договор аренды заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене по Договору аренды. При этом заключение Договора аренды для такого участника аукциона является обязательным.

8.1.5. В срок, предусмотренный для заключения Договора аренды, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды в соответствии с п. 8.1.8. Документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, подача которых  предусмотрена п. 3.2 Документации об аукционе.

8.1.6. В случае отказа от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения Договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.1.5, составляется протокол об отказе от заключения Договора аренды.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить Договор аренды.

8.1.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене Договора аренды, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный Договор аренды, переданный ему в соответствии с п. 8.1.8 Документации об аукционе, а также обеспечение исполнения Договора аренды в случае если Организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения Договора аренды.

8.1.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора аренды, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды, либо заключить Договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

Организатор аукциона обязан заключить Договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 8.1.6. Документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения Договора аренды передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе. Указанный проект Договора аренды подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.

При этом заключение Договора аренды для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды. В случае если Договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

8.1.9. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего Договора аренды не прекращается и проведение аукциона не требуется.

8.2. Возврат задатков победителю аукциона и участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер

8.2.1. Организатор аукциона обязан возвратить  задаток победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним Договора аренды.

8.2.2. Организатор аукциона обязан возвратить задаток участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

9. ДОГОВОР АРЕНДЫ

9.1. Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды

9.1.1. Арендные платежи осуществляются в безналичной форме ежеквартально не позднее двадцать пятого числа, последнего  месяца квартала, на расчетный счет, указанный в заключенном по результатам аукциона Договоре аренды.

9.2. Порядок пересмотра цены Договора аренды

9.2.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы по Договору аренды в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Воронежской области, Терновского муниципального района.

9.2.2. Цена заключенного Договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.3. Изменение условий Договора аренды

9.3.1. При заключении и исполнении Договора аренды изменение условий Договора аренды, указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

10. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА  НЕСОСТОЯВШИМСЯ

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

10.2. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

     Следующая информация и данные для конкретного аукциона на право  заключения договоров аренды транспортного средства, принадлежащего на праве собственности Терновскому муниципальному району Воронежской области, дополняют положения Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в Разделе 1, и настоящей Информационной картой, применяются положения Информационной карты.

РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

«___»___________ 20___ г.                   Регистрационный номер заявки______________

__________часов  ______мин.              (заполняется при регистрации заявки лицом,

                                                                  уполномоченным  на прием заявок)        

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в аукционе

Настоящим _____________________________________________________________________________

                                             (наименование, Ф.И.О. заявителя)

в лице _____________________________________________________________________________

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключить                                                                         Договор аренды транспортного средства – специальный, авто­лавка, идентификационный номер (VIN) XU42834MEN0000797, марка отсутствует, коммерческое наименование 2834МЕ, категория транспортного средства В, категория в соответствии с ТР ТС 018/2011 №1, номер двигателя A27550M1203677, номер шасси Х96330250N2861643, номер кузова (кабины, прицепа) 330200N0850989,цвет кузова (кабины, прицепа) белый, год изготовления - 2022, двигатель внутреннего сгорания (марка, тип)УМЗ, А2755 четырехтактный, с искровым зажигание, рабочий объем цилиндров (см3 ) 2690, максимальная мощность (кВт)(мин-1)  78,5 (4000), экономический класс-пятый, технически допустимая максимальная масса (кг) 3500, вид топлива сжижен­ный пропан-бутан, бензин, регистрационный знак А915 ЕУ136, принадлежащего Терновскому муниципальному району на праве собственности, направляются нижеперечисленные документы.

Заявитель

(уполномоченный представитель)         _________________    _______________________

                                                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)

                                                    М.П.

3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 «___»___________ 20___ г.                          Регистрационный номер заявки _______

________часов  ______мин.                        (заполняется при регистрации заявки лицом,

                                                                          уполномоченным  на прием заявок)    

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

      На право заключения Договора аренды транспортного средства,  – специальный, авто­лавка, идентификационный номер (VIN) XU42834MEN0000797, марка отсутствует, коммерческое наименование 2834МЕ, категория транспортного средства В, категория в соответствии с ТР ТС 018/2011 №1, номер двигателя A27550M1203677, номер шасси Х96330250N2861643, номер кузова (кабины, прицепа) 330200N0850989,цвет кузова (кабины, прицепа) белый, год изготовления - 2022, двигатель внутреннего сгорания (марка, тип)УМЗ, А2755 четырехтактный, с искровым зажигание, рабочий объем цилиндров (см3 ) 2690, максимальная мощность (кВт)(мин-1)  78,5 (4000), экономический класс-пятый, технически допустимая максимальная масса (кг) 3500, вид топлива сжижен­ный пропан-бутан, бензин, регистрационный знак А915 ЕУ136, сроком на 5 (пять) лет

1. Изучив документацию об аукционе по проведению аукциона на право заключить вышеупомянутый договор, в том числе условия и порядок проведения настоящего аукциона, проект Договора аренды, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты,

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для заявителя - юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для заявителя - физического лица), номер контактного телефона)

в лице

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица и т.д.)

сообщаем о согласии участвовать в аукционе на право заключения Договора аренды вышеуказанного имущества, принадлежащего Терновскому  муниципальному району на праве собственности, на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляем настоящую заявку.

2. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке и прилагаемым к ней документам информации и подтверждаем право Организатора аукциона, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.

3. Подачей настоящей заявки подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".

4. В случае признания победителем аукциона обязуемся заключить Договор аренды с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Терновского муниципального  района в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды, в срок не ранее чем через десять дней, с даты размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона, но не позднее 5 дней с даты его получения.

5. В случае если наше предложение о цене Договора аренды будет лучшим после предложения победителя аукциона (то есть в случае, если мы сделаем предпоследнее предложение о размере платы по Договору), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды с отделом по управлению муниципальным имуществом  администрации Терновского муниципального  района, обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды.

6. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона,  уполномоченным лицом назначен _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

                                                      (Ф.И.О., телефон контактного лица).

Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу.

7. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________ __________________________________________________________________________________.

8. Возврат задатка, в случаях его осуществления в соответствии с законодательством, просим производить по следующим реквизитам на счет_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

9. К настоящей заявке прилагаются документы на _____ листах, согласно описи, являющиеся неотъемлемой частью настоящей заявки.

Заявитель                                                                                         

(уполномоченный представитель) ______________      _______________________

                                                                        (подпись)                             (Ф.И.О.)

                                                      М.П.

       Уполномоченное лицо                             _______________     ________________________

           по приему заявок                           (подпись)                                 (Ф.И.О.)

                                                      М.П.

3.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

пгт. Терновский

 _________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Юридическое лицо, подающее заявку на участие в аукционе:

____________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

в лице

____________________________________________________________________________,                                                            

                                                (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

доверяет ____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ____ №______ выдан ___________________________________________________ ___________________ «___» _________, код подразделения ________________________,

представлять интересы

_____________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

на аукционе на право заключить договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Терновского муниципального района, реестровый  № торгов _______   по лоту № ____________________________________________________________________________,

(наименование объекта и  его местонахождение)

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Организатору аукциона, Аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его исполнением, подавать предложения о цене предмета аукциона, подписывать протокол аукциона.

__________________________           _____________________________ удостоверяем.

             (Ф.И.О. удостоверяемого)                         (подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна до «____» ____________________ 20_____  г.

Руководитель организации          __________________         __________________________

                                                       (подпись)                        (Ф.И.О.)

                                                    М.П.

РАЗДЕЛ 4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

1. Форма описи документов, представляемых для участия

в аукционе

1. В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны предоставить все Заявители. Другие документы прилагаются Заявителями самостоятельно по собственному желанию.

2. Форма заявки на участие в аукционе

1. Заявка на участие в аукционе – основной документ, которым Заявители изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных Организатором торгов.

2. Заявка на участие в аукционе представляется Заявителем на бумажном носителе.

3. В заявке Заявитель подтверждает соответствие требованиям Документации об аукционе и действующего законодательства.

4. Корректировка Заявки на участие в аукционе в части требований и показателей, установленных Организатором аукциона (удаление, добавление, объединение строк, столбцов), Заявителем не допускается.

5. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

3. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

1. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

Часть 2. ПРОЕКТЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ДОГОВОР

АРЕНДЫ  ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

с. Терновка                                                                                        «___»___________ 2025 г.

Администрация Терновского муниципального района, Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный Реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1023600609559, дата внесения записи 15.08.2005 года Межрайонной ИФНС № 3 по Воронежской области, ИНН 3630001087, юридический адрес: Воронежская область, Терновский район, с.Терновка, ул.Советская, 39, в лице  главы администрации Терновского муниципального района Брагина Михаила Александровича  действующего на основании  Устава, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, действующий на основании Свидетельства, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», в соответствии ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

          1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду транспортное средство – специальный, авто­лавка, идентификационный номер (VIN) XU42834MEN0000797, марка отсутствует, коммерческое наименование 2834МЕ, категория транспортного средства В, категория в соответствии с ТР ТС 018/2011 №1, номер двигателя A27550M1203677, номер шасси Х96330250N2861643, номер кузова (кабины, прицепа) 330200N0850989,цвет кузова (кабины, прицепа) белый, год изготовления - 2022, двигатель внутреннего сгорания (марка, тип)УМЗ, А2755 четырехтактный, с искровым зажигание, рабочий объем цилиндров (см3 ) 2690, максимальная мощность (кВт)(мин-1)  78,5 (4000), экономический класс-пятый, технически допустимая максимальная масса (кг) 3500, вид топлива сжижен­ный пропан-бутан, бензин, регистрационный знак А915 ЕУ136

          1.2. Технические характеристики и иные сведения об Объекте  указаны в выписке из электронного паспорта №164301048888658 от 08.08.2022г.

1.3.На момент заключения настоящего договора Объект принадлежит Терновскому муниципальному району Воронежской области на праве собственности.

           1.4. Объект передается в аренду для торгового обслуживания сельского населения, проживающего в отдаленных и малонаселенных пунктах Терновского муниципального района.         Торговое обслуживание вышеуказанных населенных пунктов продуктами питания и предметами первой необходимости должно проводиться не реже 2-х раз в неделю в соответствии с графиком:

График

обслуживания населения отдаленных и малонаселенных пунктов

Терновского муниципального района

2. Срок действия Договора

           2.1.Настоящий Договор заключен на срок 5 (пять) лет с ____________  202__ г. по  ___________  202__г. (включительно).

2.2. Договор считается заключенным с момента подписания сторонами. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды, в том числе в части  начисления арендной платы применяются с даты  подписания акта приема-передачи.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

Заключение на новый срок Договора аренды муниципального имущества осуществляется в строгом соответствии с нормами действующего законодательства РФ. 

3. Порядок передачи Объекта

3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение указанного срока настоящий Договор  считается незаключенным.

3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные  улучшения Объекта без возмещения их стоимости.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права Арендодателя:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с его назначением, а также выполнением иных условий настоящего Договора, путем проведения осмотра Объекта. Осмотр может производиться в рабочее время, без нарушения нормального режима деятельности.

4.1.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в соответствии с законодательством в  сторону увеличения, путем направления уведомления Арендатору. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

          4.1.3. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта  по согласованию с Арендатором, в соответствии с установленными нормативами.

          4.1.4. В случае необходимости Арендодатель имеет право внести изменения в схему движения специализированного автотранспорта дополнить перечень отдаленных и малонаселенных пунктов для торгового обслуживания сельского населения продуктами питания и предметами первой необходимости и исключить существующие маршруты.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В течение 14 дней с момента подписания настоящего договора передать Объект Арендатору по акту приема-передачи.

            4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. Арендатор вправе осуществлять любые правомерные действия по эксплуатации Объекта  в соответствии с целями и назначением Объекта.

4.3.2. Арендатор вправе производить неотделимые улучшения, переоборудования  Объекта  только после получения письменного согласия Арендодателя;

Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и переоборудований Объекта по окончании срока действия Договора, а также в случае его досрочного расторжения по инициативе Арендатора, либо в случаях предусмотренных пунктом 7.2 настоящего Договора, компенсации Арендодателем не подлежат и передаются Арендодателю по акту приема-передачи.

4.3.3. Арендатор обладает иными правами, определенными действующим законодательством.

4.4. Обязанности Арендатора:

4.4.1. Принять у Арендодателя по акту приема-передачи Объект в срок, указанный в п.3.1. настоящего Договора, которым подтверждает, что текущее техническое состояние Объекта с недостатками, которые оговариваются вышеназванным актом, не является препятствием (ни полным, ни частичным) к пользованию Объектом.

4.4.2. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора  передать Арендодателю по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания настоящего Договора, с учетом нормального износа;

4.4.3. Использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.4 настоящего Договора.

4.4.4. Самостоятельно получать необходимые заключения, разрешения по функциональному использованию Объекта.

4.4.5. Вносить арендную плату за Объект в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

4.4.6. При получении уведомления о корректировке арендной платы производить оплату за арендованный Объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении.

4.4.7. В течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи.

4.4.8. В случае возврата Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

          4.4.9. Содержать Объект в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю.

           4.4.10. Осуществлять самостоятельно и за свой счет капитальный и текущий ремонт Объекта, его техническое обслуживание,  оперативно устранять его аварийные неисправности (повреждения).

         4.4.11. Оплачивать все расходы, возникающие в связи с эксплуатацией и содержанием Объекта, производить его ежегодное страхование.

         4.4.12.  Нести ответственность в полном объеме за сохранность и законность эксплуатации Объекта, за вред, причиненный третьим лицам.

         4.4.13. В течение суток извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего его разрушения или повреждения.

          4.4.14. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях его прав, как собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях  со стороны третьих лиц.

           4.4.15. Обеспечивать беспрепятственный допуск к Объекту Арендодателя (его полномочных представителей), представителей надзорных и административных органов с целью проверки документации и контроля его использования по назначению.

           4.4.16. Не вправе производить никаких улучшений, переоборудования Объекта, без письменного согласия Арендодателя.

      4.4.17. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 5 дней.

4.4.18. Не передавать Объект третьим лицам.

4.4.19. Вести журнал выезда автолавки с проставлением подписей глав администраций сельских поселений, населенные пункты которых входят в маршрут движения автолавки.

5. Платежи и расчеты по Договору

             5.1.  Размер арендной платы определяется на основании протокола №____ открытого аукциона от _______________202_г.

           5.2.Величина арендной платы (без налога на добавленную стоимость) составляет в год __________________ рублей, в месяц ______________ рублей.

В соответствии с решением Совета народных депутатов Терновского муниципального района Воронежской области от 29.12.2020  № 119 «Об утверждении  порядка распоряжения имуществом, включенного в перечень муниципального имущества Терновского муниципального района Воронежской области, предназначенного  для предоставления во владение и (или) пользование субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки МСП, физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход, порядке и условиях предоставления в аренду включенного в данный перечень имущества», при заключении договора аренды  арендная плата вносится в следующем порядке:

-в первый год аренды - 60 процентов размера предложенной арендной платы или ________ руб. (__________) руб.;

-во второй год аренды -80 процентов размера предложенной арендной платы или ________ руб. (__________) руб.;

-в третий год аренды и далее - 100 процентов размера предложенной арендной платы или ________ руб. (__________) руб.;

            5.3. В арендную плату не включены:

          - плата за страхование Объекта, плата за эксплуатационное обслуживание, плата за содержание  Объекта  в закрытых помещениях (гаражи, боксы, ангары), плата за предоставляемые технико-эксплуатационные услуги по ремонту и обслуживанию Объекта, стоимость и плата услуг по установке на Объект оборудования, позволяющего улучшить качество Объекта.

5.4. Арендатор самостоятельно уплачивает налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством и перечисляет его в федеральный бюджет в порядке, установленном в п.3 ст.161 Налогового кодекса Российской Федерации, указывая в платёжных документах от чьего имени произведён платёж.

5.5. Арендная плата без НДС вносится Арендатором ежеквартально с оплатой не позднее двадцать пятого числа, последнего месяца квартала .

5.6. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект:

Получатель: УФК по Воронежской области, (Отдел финансов администрации Терновского муниципального района), ИНН 3630001231, л/с 04313000040, р/с 03100643000000013100 Отделение Воронеж Банка России// УФК по Воронежской области г.Воронеж, БИК 012007084, кор.счет 40102810945370000023, КПП 363001001, ОКТМО 20654000, КБК 92711105035050000120 (Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении), назначение платежа- аренда транспортного средства.

         В платежном поручении необходимо указывать номер и дату договора аренды, а также за какой период производится оплата.

            5.7. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты подписания акта приема-передачи.

5.8. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денежных средств в бюджет Терновского муниципального района.

5.9. Изменение размера арендной платы производится письменным уведомлением Арендатора Арендодателем с указанием размера и срока платежа, которое является неотъемлемой частью договора аренды. Момент получения уведомления Арендатором определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты его отправки заказным письмом.

6. Санкции

6.1. В случае нарушения сроков, предусмотренных п.п. 3.1., 4.4.2., 4.4.5, 4.4.8., 5.5 настоящего Договора Арендодатель имеет право потребовать, а Арендатор обязан уплатить в районный  бюджет пени в размере 0,1 % от суммы задолженности  за каждый день просрочки.

6.2. В случае, если Арендатор допустит просрочку оплаты арендной платы в срок, предусмотренный п. 5.5., более чем на 25 (двадцать пять) календарных дней, Арендодатель вправе направить письменное требование об оплате не только просроченного платежа, но и досрочного внесения авансом ежеквартального размера арендной платы, который засчитывается за следующий квартал аренды Объекта, а Арендатор обязан исполнить указанное требование в течение 5 (пяти) банковских дней с даты его получения.

6.3. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

6.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.

6.6. В случае невыполнения обязанности, указанной в п. 4.3.2. настоящего Договора, Арендатор обязан за свой счет и своими силам привести Объект в первоначальное состояние, в котором Арендодатель передал Арендатору Объект в день подписания настоящего Договора.

6.7. В случае обнаружения Арендодателем самовольных переделок, переоборудования Объекта  таковые должны быть устранены Арендатором по предписанию Арендодателя, а Объект приведен в прежний вид силами и за счет Арендатора в разумный срок (не более 30 календарных дней).

6.8. В случае порчи Объекта Арендатор возмещает стоимость Объекта согласно заключению независимого эксперта, а также затраты по оценке Объекта.

Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по настоящему Договору, несет имущественную и иную ответственность, а также обязана возместить причиненные убытки в полном размере, в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

6.9. В случае нарушения условий передачи Объекта, установленных  п.1.4. настоящего Договора Арендатор утрачивает право на получение льгот по оплате арендной платы, предусмотренных п.5.2. настоящего Договора.

6.10. Неиспользование Объекта Арендатором после заключения настоящего Договора не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы и  обязанностей по их содержанию, указанных п. 4.4.5, 4.4.9.-4.4.11. настоящего Договора.

6.11. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

7. Расторжение Договора аренды

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон или по инициативе одной из сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Договором, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон, в судебном порядке при нарушении условий Договора, при прекращении деятельности Сторон, либо в иных случаях и на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В этом случае заинтересованная Сторона обязана направить письменное уведомление другой стороне не позднее одного месяца до предполагаемого срока расторжения Договора.

7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора в соответствии со ст.450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях:

а) при использовании Арендатором Объекта не по целевому назначению, указанному в п. 1.4 настоящего Договора;

б) при неуплате или просрочке очередного платежа по настоящему Договору свыше двух периодов подряд;

в) при сдачи Арендатором Объекта третьим лицам в субаренду, залог, пользование, в том числе и по договору о совместной деятельности, договору о сотрудничестве, иному хозяйственному договору;

г) при совершении Арендатором действий, влекущих за собой ухудшение, порчу или приводящих к отчуждению и передаче Объекта;

д) в случае муниципальной  или общественной необходимости в арендуемом Объекте (в соответствии с решением органа местного самоуправления);

е) в случае невыполнения Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора.

В этом случае  в адрес Арендатора направляется письменное уведомление, в соответствии с которым Арендатору предлагается устранить нарушения. При непринятии мер Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения письменного уведомления настоящий Договор считается расторгнутым. Арендатор обязан внести Арендодателю оплату до момента расторжения настоящего Договора, а также передать Объект, в порядке, предусмотренном п. 4.4.2. настоящего Договора.

7.4. Настоящий Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в срок, не позднее 30 календарных дней, с момента получения Арендатором соответствующего уведомления (под роспись или заказным письмом с уведомлением).

7.5. Требование о расторжении настоящего Договора может быть заявлено в Арбитражный суд Воронежской области только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении Договора, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

8. Прочие условия

7.1. В случае невозможности полного или частичного исполнения любой из Сторон обязательств по настоящему Договору вследствие непреодолимой силы, срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. При этом обе Стороны должны письменно известить друг друга о начале и конце данных обстоятельств.

7.2. Все уведомления и сообщения, направляемые сторонами по Договору друг другу, должны составляться в письменной форме, и считаются поданными надлежащим образом, если они направлены заказными письмами или доставлены лично по юридическим адресам Сторон.

7.3. Реорганизация Арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения Договора.

7.4. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Реквизиты Сторон

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору аренды нежилого помещения

 от «___»_________2025г.

с. Терновка                                                                                           «___»__________2025 г.

Администрация Терновского муниципального района, Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный Реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1023600609559, дата внесения записи 15.08.2005 года Межрайонной ИФНС № 3 по Воронежской области, ИНН 3630001087, юридический адрес: Воронежская область, Терновский район, с.Терновка, ул.Советская, 39, в лице  главы администрации Терновского муниципального района Брагина Михаила Александровича  действующего на основании  Устава, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, действующий на основании Свидетельства, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», составили и подписали настоящий акт приема – передачи к договору аренды №___ от                        о нижеследующем:

        1. Во исполнении условий договора Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду за плату транспортное средство - автолавку (далее- Объект),  идентификационный номер (VIN) XU42834MEN0000797, марка отсутствует, коммерческое наименование 2834МЕ, категория транспортного средства В, категория в соответствии с ТР ТС 018/2011 №1, номер двигателя A27550M1203677, номер шасси Х96330250N2861643, номер кузова (кабины, прицепа) 330200N0850989,цвет кузова (кабины, прицепа) белый, год изготовления - 2022, двигатель внутреннего сгорания (марка, тип) УМЗ, А2755 четырехтактный, с искровым зажигание, рабочий объем цилиндров (см3 ) 2690, максимальная мощность (кВт)(мин-1)  78,5 (4000), экономический класс-пятый, технически допустимая максимальная масса (кг) 3500, вид топлива сжижен­ный пропан-бутан, бензин, регистрационный знак А915 ЕУ136, для торгового обслуживания сельского населения, проживающего в отдаленных и малонаселенных пунктах Терновского муниципального района. Торговое обслуживание вышеуказанных населенных пунктов продуктами питания и предметами первой необходимости должно проводиться не реже 2-х раз в неделю в соответствии с графиком: маршрут 252 км.

   2. Принимаемое Арендатором транспортное средство находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, в соответствии с его конструктивным назначением и пригодном для целевого использования.

   3. Объект Арендатором осмотрен, каких-либо недостатков не выявлено, претензий к Арендодателю по передаваемому Объекту Арендатор не имеет.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5. Реквизиты Сторон